Ingeniería Técnica

Necesidades que cubre:

EnginyersAssociats.com estamos dedicados a la ingeniería técnica, siendo ésta la más simple dentro del mundo de las legalizaciones. Nosotros la ejercemos según las especialidades detalladas de cada sección del menú de la izquierda. No va ligado a ser ingenieros tecnicos.

Dentro el campo profesional de las legalizaciones, es aquella que cubre las necesidades de aquellas actividades relacionadas con el comercio o de destino privado que no utiliza procesos productivos, ni procesos de transformación y tiene maquinaria de pequeñas potencias propias de la actividad, sin tener en cuenta las auxiliares, que son las de las instalaciones propias del local.

Estas actividades están normalmente ubicadas en el casco urbano, dentro de los pueblos y ciudades. Se realizan en locales de edificios con viviendas en planta piso, en pisos o edificios exclusivos para la actividad. Para esta clasificación és aplicable tanto los permisos de obras, actividades, proyectos de instalaciones, como la acústica etc.

Clasificación de negocios que legaliza:

En resumen se realizan en locales dentro del casco urbano compartiendo el edificio con viviendas o edificios colindantes de viviendas. Tenemos amplia experiencia en:

• Establecimientos comerciales: Supermercados, tiendas, bazares, quioscos, autoservicios, colmados.
• Recreativas: Restaurantes, bares, cafés, cines, teatros, discotecas, salas de fiesta, bares musicales, locales de reunión, clubs de fumadores.
• Restauración: Pensiones, hostales, hoteles, albergues.
• Equipamientos deportivos: clubs en general (tenis, natación, gimnasios), polideportivos, piscinas, campos en general (futbol, baloncesto, hípica), galerías de tiro cerradas y galerías de tiro abiertas.
• Centros médicos: Hospitales, ambulatorios, centro veterinarios, consultas médicas, dentistas, medicinas alternativas, recuperaciones, centros de belleza y estética.
• Enseñamiento: Institutos, universidades, centros docentes, guarderías, ludotecas.
• Gestión: Oficinas, despachos, archivos, registros.
• Automoción: Aparcamientos públicos y privados, túneles de lavado, gasolineras, pequeños talleres reparación sin plancha ni pintura, tanto en motos como vehículos automóviles.
• Pequeños almacenes: Trasteros en plantas de edificios, trasteros en aparcamientos, almacenes anexos para una actividad. (No incluye almacenes logísticos, robotizados, ni ocupando naves industriales en general)
• Similares y derivados a los mencionados.

NOTA: Los negocios no comprendidos en esta clasificación son actividades industriales, más información en el apartado: Ingeniería Industrial.

Clases de legalizaciones:

Aquí definimos los tipos de legalizaciones siempre referida a la clasificación mencionada en el apartado anterior, nosotros somos expertos en:

A-) Licencias de actividades: Normalmente suelen ser inocuas en el 70%, un 25 % de anexo III, en algunos casos anexo II con un 4 % y muy raramente de anexo I en el 1 %.

B-) Obras: En las obras mayores suelen estar incluidas en los edificios de viviendas de nueva construcción, por lo que no se realizan construcciones especificas a actividades, a no ser que sean edificios de centros comerciales dedicados. Las obras menores suelen realizarse con cambio de distribuciones cuando la actividad a realizar es distinta a la anterior.

C-) Proyectos de instalaciones: Normalmente en la mitad de los casos hay que realizar algún tipo de legalización. A partir de unas potencias hay que realizar los proyectos por lo que al no ser éstas actividades grandes no llegan a los consumos limitados. Las instalaciones más comunes son las eléctricas, gas, calefacción, climatización y ACS agua caliente sanitaria. En construcciones nuevas a régimen de un porcentaje en energías renovables, las cuales ya son legalizadas con la construcción del edificio.

D-) Mediciones acústicas: Normalmente en las actividades de anexo III en adelante, se requieren para el certificado de que no hay molestias al entorno. Y en Barcelona ciudad exigen la medición de los aislamientos acústicos, si no llegan, se exige la insonorización. Obligadas en todas las actividades de restauración, recreativas, equipamientos deportivos, automoción y las demás con una superficie grande, limitadas en m2 por los reglamentos estatales, autonómicos y ordenanzas municipales.

E-) Manual de autoprotección: Mayoritariamente se exige para hoteles, centros comerciales, hospitales y escuelas. Se requiere homologación de nivel 1, lo cual tenemos.